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특례보금자리론 금리 및 신청방법 공유

여행묵 2023. 10. 26. 00:48

특례보금자리론

최근에 금융당국이 가계부채 증가를 막기 위해 특례보금자리론과 50년 은행 대출 조회를 강화했어요.

특례보금자리론은 이제 부부 합산 소득이 1억 원 넘거나, 집 값이 6억 원을 넘는 사람들에게는 대출을 안 해주고, 잠깐 2주택자도 대출 못 받게 했어요.

그리고 50년 집 담보도 규제가 더 강해졌어요. 대출자가 갚을 수 있는 능력을 보여주지 못하면, 대출 기간을 최대 40년까지만 준다는 거죠.

이런 방법으로 가계부채 급증을 막고, 주택대출 규모를 줄이려는 것 같아요. 하지만 아직 특례보금자리론 대출 가능한 경우가 있으니, 주택 담보 대출 받는 법 절차에 대해 알아볼게요.

특례보금자리론 요약

▶ 신청 대상

민법상 성년
대한민국 국민(재외국민, 외국국적 동포 포함)
한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB 점수 271점 이상 CB 점수는 신용등급관련 점수이며, NICE 신용평가사 홈페이지에서 조회 가능합니다. 신용 등급이 충족되어야 대출이 가능하므로, 미리 조회해보시는 걸 추천드립니다. 아래 조회하기 버튼 클릭 후 '키워주는 신용생활' →신용점수 확인하기를 클릭하시면 됩니다.

▶ 대출 요건

6억원 이하 공부상 주택
본건 담보주택 제외 무주택 OR 1 주택
부부합산 연소득 1억 원 이하
LTV 최대 70%-DTI 최대 60%

▶ 대출 금리

연 4.25~4.55% (우대 금리 추가적용 가능) 금리의 경우 개인의 신용이나 소득, 주택 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

▶ 상품 구조

대출한도 최대 5억 원
대출만기 : 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정 조건을 충족해야 함)
원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환

특례보금자리론 상품 비교

특례보금자리론은 특례 U-보금자리론, 특례 아낌 e보금자리론, 특례 t-보금자리론 이렇게 세 가지로 나눠져 있어요. 일반 U-보금자리론보다는 온라인으로 처리하는 아낌 e보금자리론이나 은행에 가는 t-보금자리론이 금리가 0.1%이나 싸답니다.

특례보금자리론 신청

t-보금자리론은 은행에서 직접 신청해야 하지만, U-보금자리론이나 아낌 e보금자리론은 인터넷으로 간편하게 신청할 수 있어요. 대출 신청하려면 공인인증서가 필요하니까 잊지 마세요. 신청하고 나면 공사 상담원이 전화로 필요한 서류 안내해줍니다. 그 서류를 우편이나 택배로 보내거나 홈페이지에 이미지로 올리시면 돼요.

위 화면에서 아낌e-보금자리론이나 u-보금자리론을 클릭하시면 특례보금자리론 대출 진행 화면으로 넘어가요. 인터넷으로 신청 못하는 t-보금자리론은 은행에서 해결하실 수 있어요. 가능한 은행 목록은 아래에 적어놨으니 참고하세요!